دعوى المطالبة بالأجور المتأخرة في القانون اليمني: الدليل الإجرائي والنموذج القضائي
⚖️ لصياغة صحف الدعاوى والتمثيل القانوني:
الكاتب القانوني عادل الكردسي: 777543350 | 770479679
الكاتب القانوني عادل الكردسي: 777543350 | 770479679
مقدمة عن تحصيل الأجور المتأخرة
يعد التزام المستأجر بدفع الأجرة الركن الركين في عقد الإيجار، وعند إخلاله بهذا الالتزام، يمنح القانون المدني اليمني للمؤجر الحق في المطالبة القضائية بالأجور المتأخرة، بل وطلب فسخ العقد والإخلاء إذا استمر التخلف عن السداد. إن إعداد صحيفة الدعوى بشكل صحيح يختصر الكثير من الوقت والجهد أمام المحاكم المختصة.
شروط قبول دعوى المطالبة بالأجور
لقبول الدعوى أمام القضاء اليمني، يجب توفر الآتي:
- وجود عقد إيجار: سواء كان مكتوباً أو ثابتاً بالبينة الشرعية (شهادة الشهود).
- استحقاق الأجرة: أن تكون المدة المطالب بها قد انقضت دون سداد.
- الإعذار المسبق: يُفضل دائماً تقديم إنذار للمستأجر بالسداد قبل رفع الدعوى (كما شرحنا في نموذج الإخلاء السابق).
نصوص قانونية ذات صلة (القانون المدني)
تنص أحكام الإيجار في القانون المدني على وجوب وفاء المستأجر بالأجرة في المواعيد المتفق عليها، وفي حال عدم الاتفاق، تتبع العادات والأعراف المحلية. كما يحق للمؤجر حق الامتياز على المنقولات الموجودة في العين المؤجرة لضمان استيفاء الأجور المتأخرة.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق