احكام النفقة في قانون الأحوال الشخصية اليمني: الدليل القانوني الشامل

الرئيسية » الأحوال الشخصية » أحكام النفقة

أحكام النفقة في قانون الأحوال الشخصية اليمني: الدليل القانوني الشامل

إعداد الكاتب القانوني: عادل الكردسي

خبير في صياغة العقود والدعاوى القانونية - اليمن

777543350 | 770479679

مقدمة عن حق النفقة

تعتبر النفقة من أهم الآثار المترتبة على عقد الزواج والقرابة في القانون اليمني. وهي واجب شرعي وقانوني يهدف إلى صون كرامة أفراد الأسرة وضمان توفير احتياجاتهم المعيشية الأساسية. وقد أفرد لها المشرع اليمني في قانون الأحوال الشخصية نصوصاً دقيقة تحدد من يستحقها، وكيفية تقديرها، وحالات سقوطها.

أولاً: نفقة الزوجة

تجب النفقة للزوجة على زوجها بمجرد العقد الصحيح ولو كانت موسرة. وتشمل النفقة: المأكل، الملبس، المسكن، والعلاج، وكل ما يعتبر من الضروريات عرفاً.

• معيار التقدير: تُقدر النفقة بحسب حال الزوج يسراً وعسراً، وبما يضمن للزوجة حياة كريمة.
• نفقة العدة: تستحق المعتلقة من طلاق رجعي أو بائن (وهي حامل) النفقة حتى تنتهي عدتها.

متى تسقط نفقة الزوجة؟

تسقط نفقة الزوجة في حالات محددة، أهمها: "النشوز" (وهو خروج الزوجة من بيت الزوجية دون عذر شرعي)، أو إذا منعت نفسها من الزوج دون مبرر، أو إذا سافرت دون إذنه.

ثانياً: نفقة الأبناء

تجب نفقة الولد الذي لا مال له على أبيه:

• للذكر: حتى يستطيع الكسب أو يبلغ السن القانونية.
• للأنثى: حتى تتزوج وتزف إلى زوجها.
• الابن العاجز: تستمر نفقته على أبيه إذا كان عاجزاً عن الكسب لعلة بدنية أو عقلية.

ثالثاً: نفقة الأقارب (الآباء)

من محاسن القانون اليمني أنه أوجب نفقة الوالدين المعسرين على ولدهما الموسر (ذكراً كان أو أنثى)، وذلك رداً للجميل وامتثالاً للواجب الشرعي.

رابعاً: إجراءات رفع دعوى النفقة

في حال امتنع الملتزم بالنفقة عن أدائها، يحق لصاحب الحق اللجوء إلى محكمة الأحوال الشخصية. ويتميز قانون المرافعات اليمني بتبسيط إجراءات قضايا النفقة لكونها قضايا مستعجلة تمس القوت الضروري.

المستندات المطلوبة: عقد الزواج (أو شهادات الميلاد للأبناء)، إثبات يسار الزوج (مثل مفردات الراتب أو ملكية عقارات)، وبينة شرعية على الامتناع عن الإنفاق.

خاتمة وتوصية قانونية

إن التراضي الودي في تقدير النفقة أفضل بكثير من الخصومة القضائية، ولكن في حال تعنت الطرف المنفق، فإن القانون اليمني يقف بجانب صاحب الحق بقوة. ننصح دائماً بتوثيق الاتفاقات المالية المتعلقة بالنفقة عند محرر عقود معتمد لضمان نفاذها.

---

تاريخ النشر: مايو 2026 | الكاتب: عادل الكردسي | القسم: ثقافة قانونية يمنية
#النفقة #القانون_اليمني #الأحوال_الشخصية #عادل_الكردسي #صنعاء #عدن

الفرق بين مخالفة الثابت في الأوراق والخطأ في الإسناد احكام النفقة في قانون الأحوال الشخصية اليمني: الدليل القانوني الشامل

شرح أحكام قانون الأحوال الشخصية اليمني: الزواج، الطلاق،

الرئيسية » قانون الأحوال الشخصية » الدليل العام

شرح أحكام قانون الأحوال الشخصية اليمني: الزواج، الطلاق، والأسرة

⚖️ للاستشارات في قضايا الأسرة والمواريث:
الكاتب القانوني عادل الكردسي: 777543350 | 770479679

1. مقدمة عن القانون

يستمد قانون الأحوال الشخصية اليمني أحكامه بصفة أساسية من الشريعة الإسلامية، وهو القانون الذي ينظم أدق تفاصيل حياة الفرد منذ الولادة وحتى الوفاة، وما يتخللها من خطبة وزواج ونفقة وحضانة. يهدف هذا القانون إلى حماية كيان الأسرة باعتبارها اللبنة الأولى في المجتمع.

2. أحكام الزواج في القانون اليمني

عرفت المادة (6) الزواج بأنه "عقد يربط بين زوجين برضاهما على الوجه الشرعي، وغايته إنشـاء أسرة أساسها المودة والرحمة".

أركان عقد الزواج:

• العاقدان (الزوج والولي).
• الإيجاب والقبول.
• الإشهاد (شاهدين عدلين).
• المهر (حق شرعي للزوجة).

3. انحلال عقد الزواج (الطلاق والفسخ)

نظم القانون طرق إنهاء العلاقة الزوجية في حال استحالة العشرة، وهي:

• الطلاق: وهو قول يصدر من الزوج أو من فوضه.
• الفسخ: ويكون بحكم القاضي لأسباب معينة (مثل عدم الإنفاق، العيب، أو الغيبة).
• الخلع: وهو اتفاق الزوجين على إنهاء الزواج مقابل عوض تدفعه الزوجة.

4. الحضانة في القانون اليمني

الحضانة هي حفظ الولد وتربيته في الفترة التي يحتاج فيها إلى عناية النساء. وفقاً للقانون، الأم هي الأولى بحضانة طفلها، ثم أمها، ثم الأب، مع مراعاة مصلحة المحضون دائماً في كافة الأحوال.

5. النفقة واستحقاقاتها

تجب النفقة للزوجة على زوجها بمجرد العقد الصحيح، وتشمل المأكل والملبس والمسكن والعلاج. كما تجب نفقة الأبناء على الأب ما لم يكن لهم مال خاص، ونفقة الآباء المعسرين على أبنائهم الموسرين.

6. نصيحة قانونية من واقع المحاكم

إن توثيق عقود الزواج وإثبات الطلاق في السجلات الرسمية (مصلحة الأحوال المدنية) هو الضمان الوحيد لحفظ حقوق الزوجة والأطفال، وتجنب ضياع الأنساب أو تعذر صرف النفقات مستقبلاً.

خاتمة المقال

فهم قانون الأحوال الشخصية ليس مجرد ثقافة قانونية، بل هو ضرورة اجتماعية لكل فرد. نحن في مدونة عادل الكردسي نهدف إلى تبسيط هذه الأحكام لتصل إلى كل مواطن يمني يبحث عن الحقيقة والعدالة.

---

⚖️ إعداد الكاتب القانوني عادل الكردسي - 2026

#الأحوال_الشخصية #قانون_الأسرة #اليمن #الزواج_والطلاق #عادل_الكردسي

شرح أحكام قانون الأحوال الشخصية اليمني: الزواج، الطلاق،

عقد الوكالة في القانون اليمني

الرئيسية » عقود الخدمات » عقد الوكالة

عقد الوكالة في القانون المدني اليمني: الأحكام والأنواع ونماذج التطبيق

⚖️ لتحرير الوكالات القانونية وتوثيقها رسمياً:
الكاتب القانوني عادل الكردسي: 777543350 | 770479679

1. مقدمة

يعد عقد الوكالة من أكثر العقود حيوية في القانون اليمني، حيث يسمح للأفراد بإنابة غيرهم في إجراء التصرفات القانونية، سواء لظروف السفر أو ضيق الوقت أو الحاجة إلى خبرة قانونية متخصصة. وقد نظم القانون المدني اليمني الوكالة لضمان عدم تجاوز الوكيل لصلاحياته وحماية حقوق الموكل.

2. تعريف عقد الوكالة في القانون المدني اليمني

الوكالة هي: "عقد بمقتضاه يقيم الشخص غيره مقام نفسه في تصرف جائز معلوم". وهي عقد يقوم على الثقة الشخصية بين الموكل والوكيل، ويجوز أن تكون بأجر أو بدون أجر.

3. أنواع الوكالة في اليمن

• الوكالة الخاصة: تكون في أعمال محددة (مثل بيع عقار معين أو الترافع في قضية بذاتها).
• الوكالة العامة: تخول الوكيل صلاحيات واسعة في إدارة أموال الموكل وتصرفاته، ولكنها لا تشمل التبرعات إلا بنص صريح.

4. أركان عقد الوكالة

1. الموكل: ويشترط أن يكون كامل الأهلية ويملك حق التصرف فيما وكل فيه.
2. الوكيل: ويشترط أن يكون عاقلاً قادراً على تنفيذ موضوع الوكالة.
3. الموكل فيه (محل الوكالة): فعل جائز شرعاً وقانوناً، ومعلوم للوكيل.

5. التزامات الوكيل:

تنفيذ الوكالة في حدود المرسوم له، بذل عناية الشخص المعتاد، وتقديم حساب دقيق للموكل عن أعمال الوكالة.

6. انتهاء الوكالة:

تنتهي الوكالة بتمام العمل الموكل فيه، أو بانتهاء مدتها، أو بعزل الموكل للوكيل، أو بموت أحد الطرفين أو فقده للأهلية.

نموذج "وكالة عامة مفوضة" وفقاً للقانون اليمني

وكالـــــــة عامــــــــة

أنا الموقع أدناه/ ..........................، يمني الجنسية، كامل الأهلية القانونية، أحمل هوية رقم (............).
قد وكلت وأقمت مقام نفسي السيد: ..........................، هوية رقم (............).

وذلك في الآتي:
في إدارة كافة أملاكي المنقولة والعقارية، وفي المراجعة والمرافعة والمدافعة أمام جميع المحاكم بمختلف درجاتها، ولدى كافة الدوائر الحكومية والوزارات والمؤسسات، وفي التوقيع على العقود والاتفاقيات، واستلام وتسليم المبالغ، والتمثيل القانوني الكامل فيما يخص مصالحي الشخصية داخل الجمهورية اليمنية وخارجها، وكالةً عامة مفوضة لرأيه وقوله وفعله.

والله خير الشاهدين،،

الموكل: .................

الوكيل: .................

خاتمة

تظل الوكالة أمانة كبيرة في عنق الوكيل، لذا ينصح دائماً باختيار الأشخاص الثقات وتحديد صلاحيات الوكالة بدقة منعاً لأي سوء فهم. تابعونا في مدونة موضوعات قانونية يمنية للمزيد من النماذج والشروحات.

---

⚖️ إعداد الكاتب القانوني عادل الكردسي - 2026

#عقد_الوكالة #القانون_المدني #اليمن #وكالة_عامة #نماذج_قانونية #عادل_الكردسي

الرئيسية » عقود التبرع » عقد الهبة

عقد الهبة في القانون المدني اليمني: الأركان والشروط وحالات الرجوع

⚖️ لتوثيق عقود الهبة وضمان سلامتها القانونية:
الكاتب القانوني عادل الكردسي: 777543350 | 770479679

1. مقدمة

تعتبر الهبة من عقود التبرع التي تعكس قيم التكافل والمودة في المجتمع اليمني. ونظراً لأنها تتضمن انتقال الملكية بدون مقابل، فقد وضع القانون المدني اليمني ضوابط صارمة لضمان جدية الواهب وحماية حقوق الورثة، وتجنب الهبات التي قد تهدف إلى الإضرار بالآخرين أو التحايل على أحكام المواريث.

2. تعريف عقد الهبة في القانون المدني اليمني

الهبة هي: "تمليك مال لغيره بلا عوض حال حياة الواهب". فهي تصرف قانوني بإرادة منفردة يقبله الموهوب له، ويؤدي إلى انتقال ملكية المال (سواء كان عقاراً أو منقولاً) فوراً وبدون مقابل مالي.

3. أطراف عقد الهبة

• الواهب: الشخص الذي يتبرع بماله، ويشترط فيه كمال الأهلية وأن يكون مالكاً للموهوب.
• الموهوب له: الشخص الذي تنتقل إليه ملكية المال ويقبل الهبة.

4. أركان عقد الهبة

1. الإيجاب والقبول: تعبير الواهب عن رغبته في التبرع وقبول الموهوب له بذلك.
2. المحل (الموهوب): المال المراد هبته، ويجب أن يكون موجوداً ومعلوماً ومملوكاً للواهب.
3. القبض (الحيازة): في القانون اليمني، تمام الهبة يرتبط بقبض الموهوب له للمال وهبته إياه فعلياً.

5. شروط صحة عقد الهبة

• أن لا تكون الهبة في مرض الموت (حيث تأخذ حكم الوصية في هذه الحالة).
• أن لا يقصد بها الإضرار بالدائنين أو الورثة.
• توثيق الهبة رسمياً، خاصة إذا كان الموهوب عقاراً، لضمان نفاذها أمام الغير.

6. الرجوع في الهبة:

الأصل في الهبة أنها عقد ملزم بعد القبض، ولكن يجوز الرجوع فيها في حالات محددة قانوناً، مثل: اتفاق الطرفين على الرجوع، أو إذا كانت الهبة من الوالدين لولدهما (مالم يترتب عليها حق للغير)، أو إذا وجد عذر مقبول يبيح الرجوع وفقاً لتقدير القضاء.

نموذج عقد هبة عقار (منجز) وفقاً للقانون اليمني

عقـــــد هبــــــــة

أبرم هذا العقد بتاريخ ..../..../2026م بين كل من:
1) الطرف الأول (الواهب): السيد/ .........................، هوية رقم (............).
2) الطرف الثاني (الموهوب له): السيد/ .........................، هوية رقم (............).

البند الأول: موضوع الهبة:
وهب الطرف الأول (الواهب) الطرف الثاني (الموهوب له) بطيب نفس منه ورضا تام، كامل قطعة الأرض الكائنة في (............) والبالغ مساحتها (............)، والمحددة بـ (ذكر الحدود الأربعة)، وهبةً منجزة لا رجوع فيها.

البند الثاني: الغرض من الهبة:
هذه الهبة صادرة من الواهب للموهوب له بسبب (ذكر السبب مثل: صلة القرابة/ المكافأة) وتمليكاً مطلقاً للتصرف فيها كيفما يشاء.

البند الثالث: القبض والتسليم:
يقر الموهوب له بأنه قد قبض الموهوب المذكور أعلاه وضع يده عليه حيازةً فعلية وقانونية من تاريخ التوقيع على هذا العقد.

البند الرابع: التوثيق:
يلتزم الطرفان بالحضور أمام قلم التوثيق بالمحكمة المختصة لتعميد هذا العقد رسمياً.

توقيع الواهب: .................

توقيع الموهوب له: .................

خاتمة

إن عقد الهبة تصرف إنساني نبيل، ولكن تحويله إلى وثيقة قانونية مكتوبة وموثقة هو الضمان الوحيد لاستمرار المودة ومنع النزاعات المستقبلية بين الورثة. نحن في مدونة موضوعات قانونية يمنية دائماً في خدمتكم لتوضيح حقوقكم.

عقد الهبة في القانون المدني اليمني: الأركان والشروط وحالات الرجوع

---

⚖️ إعداد الكاتب القانوني عادل الكردسي - 2026

#عقد_الهبة #القانون_المدني #اليمن #ثقافة_قانونية #استشارات_قانونية

الرئيسية » عقود المعاملات » عقد المقاولة

عقد المقاولة في القانون المدني اليمني: الأركان والشروط والالتزامات

⚖️ لصياغة عقود المقاولات ومراجعة الشروط الهندسية:
الكاتب القانوني عادل الكردسي: 777543350 | 770479679

1. مقدمة

يعد عقد المقاولة من أهم العقود التي تساهم في حركة التنمية والتعمير في اليمن. فهو العقد الذي يربط بين أصحاب المشاريع (رب العمل) وبين المنفذين (المقاولين). ونظراً لما قد يترتب على هذه العقود من نزاعات فنية وقانونية معقدة، فقد أولى القانون المدني اليمني اهتماماً كبيراً بتنظيمها لضمان تنفيذ الأعمال وفق المواصفات وحماية الأطراف من أي تقصير.

2. تعريف عقد المقاولة في القانون المدني اليمني

وفقاً للقانون المدني اليمني، المقاولة هي: "عقد بمقتضاه يتعهد أحد الطرفين بأن يصنع شيئاً أو أن يؤدي عملاً لقاء أجر يتعهد به الطرف الآخر". وتتميز المقاولة بأن المقاول يعمل باستقلال عن رب العمل، فلا يخضع لإشرافه المباشر كما هو الحال في عقد العمل.

3. أطراف عقد المقاولة

• المقاول: هو الطرف الذي يتعهد بتنفيذ العمل أو الصنعة مستخدماً أدواته وخبرته.
• رب العمل: هو الطرف الذي يتم العمل لحسابه ويلتزم بدفع الأجر المتفق عليه.

4. أركان عقد المقاولة

1. التراضي: الاتفاق على ماهية العمل، الأجر، ومدة التنفيذ.
2. محل المقاولة (العمل): وصف العمل المطلوب بدقة (مبنى، ترميم، تصميم).
3. الأجر: المقابل المادي، وقد يكون مبلغاً مقطوعاً أو بناءً على جدول كميات.

5. شروط صحة عقد المقاولة

• أهلية العاقدين لمباشرة التصرفات القانونية.
• مشروعية العمل المطلوب (أن لا يخالف النظام العام أو الآداب).
• وضوح المواصفات الفنية لمنع الجهالة والنزاع.

7. التزامات المقاول:

إنجاز العمل وفقاً للمواصفات المتفق عليها وفي الموعد المحدد، تقديم المواد (إذا اتفق على ذلك)، والمحافظة على ما يسلمه له رب العمل من أدوات أو مخططات.

8. التزامات رب العمل:

تمكين المقاول من مباشرة العمل، تسلم العمل بعد إنجازه، ودفع الأجر المتفق عليه في المواعيد المقررة.

نموذج عقد مقاولة بناء (مصنعية) وفقاً للقانون اليمني

عقـــــد مقاولــــــــة

أبرم هذا العقد بتاريخ ..../..../2026م بين كل من:
1) الطرف الأول (رب العمل): السيد/ .........................، هوية رقم (............).
2) الطرف الثاني (المقاول): السيد/ .........................، هوية رقم (............).

البند الأول: موضوع المقاولة:
تعهد الطرف الثاني بأن يقوم بأعمال (بناء/ترميم) العقار التابع للطرف الأول الكائن في (............) وذلك وفقاً للمخططات الهندسية والمواصفات الملحقة بهذا العقد.

البند الثاني: مدة التنفيذ:
يلتزم المقاول بإنهاء كافة الأعمال وتسليمها في موعد أقصاه ..../..../20...م، وفي حال التأخير يطبق عليه غرامة قدرها (............) عن كل يوم تأخير.

البند الثالث: الأجر والدفعات:
اتفق الطرفان على إجمالي أجر قدره (............ ريال يمني)، يتم دفعه على أقساط مرتبطة بمراحل الإنجاز (دفعة مقدمة، دفعة بعد صب القواعد، إلخ).

البند الرابع: الضمان:
يضمن المقاول سلامة العمل من أي خلل أو عيوب فنية تظهر خلال مدة (سنة) من تاريخ التسليم.

توقيع رب العمل: .................

توقيع المقاول: .................

خاتمة

إن صياغة عقد المقاولة بوضوح هي صمام الأمان لمنع توقف المشاريع أو اللجوء للتحكيم والقضاء. نحرص في مدونة موضوعات قانونية يمنية على تزويدكم بالوعي اللازم لبناء علاقات تعاقدية ناجحة.

---

⚖️ إعداد الكاتب القانوني عادل الكردسي - 2026

#عقد_المقاولة #القانون_المدني_اليمني #مقاولات_اليمن #صناعة_التعاقد #نماذج_قانونية

الفرق بين مخالفة الثابت في الأوراق والخطأ في الإسناد

الرئيسية » إجراءات التقاضي » المطالبة بالأجور

دعوى المطالبة بالأجور المتأخرة في القانون اليمني: الدليل الإجرائي والنموذج القضائي

⚖️ لصياغة صحف الدعاوى والتمثيل القانوني:
الكاتب القانوني عادل الكردسي: 777543350 | 770479679

مقدمة عن تحصيل الأجور المتأخرة

يعد التزام المستأجر بدفع الأجرة الركن الركين في عقد الإيجار، وعند إخلاله بهذا الالتزام، يمنح القانون المدني اليمني للمؤجر الحق في المطالبة القضائية بالأجور المتأخرة، بل وطلب فسخ العقد والإخلاء إذا استمر التخلف عن السداد. إن إعداد صحيفة الدعوى بشكل صحيح يختصر الكثير من الوقت والجهد أمام المحاكم المختصة.

شروط قبول دعوى المطالبة بالأجور

لقبول الدعوى أمام القضاء اليمني، يجب توفر الآتي:

• وجود عقد إيجار: سواء كان مكتوباً أو ثابتاً بالبينة الشرعية (شهادة الشهود).
• استحقاق الأجرة: أن تكون المدة المطالب بها قد انقضت دون سداد.
• الإعذار المسبق: يُفضل دائماً تقديم إنذار للمستأجر بالسداد قبل رفع الدعوى (كما شرحنا في نموذج الإخلاء السابق).

نصوص قانونية ذات صلة (القانون المدني)

تنص أحكام الإيجار في القانون المدني على وجوب وفاء المستأجر بالأجرة في المواعيد المتفق عليها، وفي حال عدم الاتفاق، تتبع العادات والأعراف المحلية. كما يحق للمؤجر حق الامتياز على المنقولات الموجودة في العين المؤجرة لضمان استيفاء الأجور المتأخرة.

إقرأ أيضاً: نموذج طلب إخلاء العين المؤجرة" لتعزيز الأرشفة.

دعوى المطالبة بالأجور المتأخرة في القانون اليمني: الدليل الإجرائي والنموذج القضائي

الرئيسية » القانون المدني » عقد الإيجار

عقد الإيجار في القانون المدني اليمني: الأركان والشروط والالتزامات

⚖️ لطلب استشارة قانونية أو صياغة عقود إيجار:
الكاتب القانوني عادل الكردسي: 777543350 | 770479679

1. مقدمة

يعد عقد الإيجار من أكثر العقود تداولاً في المجتمع اليمني، نظراً لارتباطه الوثيق بالاحتياجات الأساسية للسكن والعمل. وقد نظم المشرع اليمني هذا العقد ضمن أحكام القانون المدني ليوازن بين مصلحة المؤجر في حماية ملكه، وحق المستأجر في الانتفاع الآمن، بما يحقق الاستقرار في المعاملات الاجتماعية والاقتصادية.

2. تعريف عقد الإيجار في القانون المدني اليمني

عرف القانون المدني اليمني الإيجار بأنه: "عقد يُمكّن المؤجر بمقتضاه المستأجر من الانتفاع بشيء معين مدة محددة في مقابل عوض معلوم". فهو عقد معاوضة يقع على المنفعة وليس على العين ذاتها، وهو عقد زمني بطبيعته.

3. أطراف عقد الإيجار

• المؤجر: هو صاحب العين (أو من ينوب عنه قانوناً) الذي يتنازل عن منفعتها للمستأجر خلال مدة العقد.
• المستأجر: هو الشخص الذي يحصل على حق الانتفاع بالعين مقابل دفع الأجرة المتفق عليها.

4. أركان عقد الإيجار

1. التراضي: توافق إرادتي الطرفين على العين المستأجرة، الأجرة، ومدة الانتفاع.
2. المحل (العين المؤجرة): يجب أن تكون العين قابلة للانتفاع بها، معلومة، وموجودة.
3. الأجرة (العوض): المبلغ المالي أو المنفعة التي يلتزم المستأجر بتقديمها مقابل الانتفاع.
4. المدة: يجب تحديد بداية ونهاية عقد الإيجار بوضوح.

5. شروط صحة عقد الإيجار

• أهلية الطرفين للتصرف (بلوغ سن الرشد والتمتع بالقوى العقلية).
• أن تكون المنفعة المرادة من الإيجار مباحة شرعاً وقانوناً.
• تعيين مدة الإيجار تعييناً كافياً يمنع الجهالة.

6. نصوص ومواد متعلقة بأحكام الإيجار والبيع

تتقاطع بعض أحكام الإيجار مع أحكام البيع في القانون المدني اليمني، حيث تنص المادة (682) وما يليها على أن الأصل في العقود هو الرضا، كما أن ضمان الدرك (الاستحقاق) المطبق في البيع يسري أيضاً في الإيجار لضمان انتفاع المستأجر بالعين دون معارضة من الغير.

7. التزامات المؤجر:

تسليم العين المؤجرة وتوابعها، القيام بالترميمات الضرورية لحفظ العين، وضمان عدم التعرض للمستأجر في انتفاعه بالعين سواء كان تعرضاً منه أو من الغير.

8. التزامات المستأجر:

دفع الأجرة في المواعيد المحددة، استعمال العين فيما أعدت له، المحافظة على العين وبذل عناية الشخص المعتاد، ورد العين للمؤجر عند انتهاء المدة المتفق عليها.

نموذج عقد إيجار (شقة/محل) وفقاً للقانون اليمني

عقـــــد إيجــــــــار

أبرم هذا العقد في مدينة (............) بتاريخ ..../..../2026م بين كل من:
1) الطرف الأول (المؤجر): السيد/ ..........................، يمني الجنسية، يحمل هوية رقم (............).
2) الطرف الثاني (المستأجر): السيد/ ..........................، يمني الجنسية، يحمل هوية رقم (............).

البند الأول: العين المؤجرة:
أجر الطرف الأول للطرف الثاني (شقة/محل) الكائن في منطقة (............) والمكون من (............) بغرض الاستخدام (سكن/تجارة).

البند الثاني: مدة العقد:
تبدأ مدة الإيجار من تاريخ ..../..../2026م وتنتهي في تاريخ ..../..../2027م وهي مدة (سنة كاملة) غير قابلة للتجديد إلا بعقد جديد.

البند الثالث: الأجرة:
اتفق الطرفان على أجرة شهرية قدرها (............ ريال يمني) تدفع في بداية كل شهر مقابل سند استلام.

البند الرابع: الالتزامات:
يلتزم المستأجر بسداد فواتير الكهرباء والمياه، والحفاظ على سلامة العين، ولا يحق له التأجير من الباطن إلا بإذن كتابي من المؤجر.

توقيع المؤجر: .................

توقيع المستأجر: .................

خاتمة

إن الالتزام بنصوص قانون الإيجارات اليمني والحرص على كتابة العقود وتوثيقها هو السبيل الأمثل لضمان حقوق الطرفين ومنع تكدس القضايا في المحاكم. تذكر دائماً أن "العقد شريعة المتعاقدين".

عقد الإيجار في القانون المدني اليمني: الأركان والشروط والالتزامات

---

عبارات البحث: عقد إيجار شقة في صنعاء، قانون الإيجار اليمني الجديد، حقوق المستأجر في القانون اليمني، إخلاء العين المؤجرة اليمن، نماذج عقود إيجار محلات تجارية عدن.

⚖️ إعداد الكاتب القانوني عادل الكردسي - 2026

#ثقافة_قانونية #عقد_الإيجار #القانون_المدني #اليمن #استشارات_قانونية